ApprofondimentoRecupero e ristrutturazione

Costruire "sotto tutela": requisiti, procedure e vincoli normativi per edificare in aree con vincolo paesaggistico

di Agostino Sola – Avvocato

N. 1198

Consulente Immobiliare

Il regime delle autorizzazioni, l'apposizione di vincoli alla proprietà e i requisiti normativi per costruire in sicurezza e nel rispetto del paesaggio

L'apposizione di vincoli alla proprietà e il regime delle autorizzazioni

L'apposizione di vincoli determina delle limitazioni, più o meno ampie, al pieno godimento di un diritto, in questo caso, la proprietà privata. La presenza di un vincolo limita, così, l'esercizio delle facoltà connesse al regime proprietario: dai vincoli di inedificabilità assoluta ai vincoli conformativi, potendosi arrivare anche all'espropriazione del bene. La previsione di vincoli, ove inseriti all'interno dei piani urbanistici, si accompagna ad un indennizzo al proprietario del bene che sia privato...

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Argomenti

I punti chiave

  1. L'apposizione di vincoli alla proprietà e il regime delle autorizzazioni
  2. I vincoli paesaggistici
  3. Il regime autorizzatorio
  4. La ponderazione degli interessi coinvolti
  5. Le conseguenze sanzionatorie per la realizzazione di interventi edilizi in difetto dell'autorizzazione paesaggistica

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