Delibere condominiali: perché la distinzione tra nullità e annullabilità non è un dettaglio

Con la sentenza 9571, depositata il 14 aprile 2026, la Cassazione restringe in modo netto lo spazio per contestare nel merito le delibere assembleari. Per l’amministratore di condominio, la conseguenza pratica più rilevante non riguarda tanto cosa non si può più contestare, quanto la necessità di sapere distinguere con precisione, davanti a ogni delibera delicata, tra due categorie di vizio che restano le uniche rilevanti: l’annullabilità e la nullità. Non è una sottigliezza da manuale: le due categorie...