La domanda
Un condominio, composto da nove appartamenti, ha la fognatura in comune, che confluisce in una vasca di raccolta centrale. Due di questi appartamenti, però, hanno la taverna con un tubo di scarico riservato, che, a sua volta, termina nella vasca centrale. Se questo tubo, che serve solo le due taverne, si ottura per vari motivi, la spesa per la pulizia dev’essere a carico del condominio o solo di coloro che utilizzano lo scarico?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 12 ottobre 2026
La pulizia della tubazione grava, di regola, sui proprietari delle unità servite, purché si tratti effettivamente di un ramo riservato (in questo caso, alle taverne) e l’ostruzione riguardi quel tratto. L’articolo 1123, terzo comma, del Codice civile, pone infatti a carico dei condòmini che ne traggono utilità le spese degli impianti destinati soltanto a una parte...
