L'esperto rispondeFisco

Il parcheggio condominiale ha una rendita e «paga» l'Imu

Per le parti comuni dell'edificio il versamento dell'imposta deve essere effettuato dall'amministratore del condominio

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di Pasquale Mirto

La domanda

La domandaUn condominio è intestatario di un'area comune destinata al parcheggio delle autovetture dei condòmini. L'area ha una propria rendita autonoma e l'amministratore versa l'Imu al Comune. È possibile sostenere che i parcheggi costituiscono pertinenza delle singole proprietà individuali, così da considerare l'intera area esente dall'imposta?

L'Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 25 settembre

La risposta è negativa. Supponendo che l’area sia accatastata come “bene comune censibile” (in quanto tale, dotato di rendita catastale), si segnala quanto disposto dall'articolo 1, comma 768, della legge 160/2019, di Bilancio per il 2020, secondo cui, «per le parti comuni dell'edificio indicate nell'articolo 1117, numero 2, del Codice civile, che sono accatastate in...