La cessione della casa antisismica non sconta la plusvalenza da superbonus

di Alessandro Borgoglio - Esperto tributario

N. 120626 Maggio 2025

La rivendita dell’unità immobiliare acquisita da un’impresa di costruzione con il cosiddetto “Super Sismabonus Acquisti” non sconta l’imposta sostitutiva del 26% sulle plusvalenze infradecennali derivanti da immobili che hanno usufruito del Superbonus con cessione del credito o sconto in fattura.

Con la risposta a interpello n. 137/2025, l’Agenzia delle entrate è tornata a occuparsi di quella che da taluni è stata definita come la tassa speciale sulla vendita di immobili che hanno usufruito delle opzioni di cessione del credito o sconto in fattura nell’ambito degli interventi Superbonus.

In particolare, con il documento di prassi in commento, i tecnici del Fisco si sono occupati del caso di un contribuente che intende vendere l’unità immobiliare acquistata qualche anno fa con il “Super Sismabonus...