Il contributo affronta il problema della qualificazione giuridica delle palificate lignee poste a fondazione degli edifici storici veneziani evidenziando il vuoto normativo e la scarsità di elaborazione giurisprudenziale sul rapporto tra proprietà privata e demanio lagunare. Attraverso una analisi sistematica delle norme codicistiche in materia di beni, diritti reali e responsabilità civile nonché della legislazione speciale di salvaguardia di Venezia, l’indagine esamina la compatibilità del principio di accessione con la peculiare conformazione delle fondazioni lagunari.
Si sostiene che la teoria della incorporazione funzionale e strutturale costituisca la soluzione più coerente consentendo di qualificare le palificate quali parti essenziali dell’edificio e non come beni appartenenti al demanio per effetto dell’infissione nel sedime pubblico.
Su tale ricostruzione si fonda una rilettura del sistema della responsabilità civile, che impone di coordinare la presunzione di responsabilità del proprietario dell’edificio con la responsabilità della P.A. per difetto di custodia...
