Locazione del lastrico «9+6» ammessa senza l’unanimità

In un condominio si deve votare per approvare, o meno, la locazione del lastrico solare per l’installazione di un ripetitore telefonico. Poiché la bozza di contratto di locazione prevede una «durata di anni 9+6 con possibilità di tacito rinnovo», ritengo che si renda necessaria un’approvazione all’unanimità, in quanto la maggioranza qualificata può approvare contratti di locazione fino a nove anni. Ritengo inoltre che il 9+6, con possibilità di tacito rinnovo, potrebbe identificarsi come un escamotage per non aver mai bisogno, neppure per il rinnovo, di una votazione unanime. Ho ragione?