Nuovo accordo a Genova per i contratti a canone concordato: aumento di valore locativo a chi lascia l’extralberghiero
Genova cambia paradigma in tema immobiliare. Con la firma e il deposito del nuovo Accordo Territoriale per i contratti di locazione abitativa a canone concordato, si chiude - precisa una nota - un percorso faticoso e necessario, con un salto di qualità, una vera operazione di riequilibrio del mercato, pensata per restituire centralità alla locazione residenziale in una città che ne ha urgente bisogno.
Per la prima volta in Italia, scrive Confabitare, un Accordo Territoriale prevede un aumento di valore locativo per chi riconverte un appartamento precedentemente destinato a struttura extralberghiera verso l’uso abitativo ordinario. È una misura diretta e coraggiosa, che colpisce un nodo centrale: l’impoverimento dell’offerta abitativa per i residenti, a causa della massiccia diffusione degli affitti brevi.
L’accordo è stato firmato da Confabitare Genova, rappresentata dal presidente GianMaria Bini, Unsicasa Genova con Roberto Vinzoni, da Assocasa, nella persona del Commissario Provinciale Angelo Di Fede.
Uno dei principali elementi di innovazione riguarda il superamento dei parametri catastali come unico riferimento per il calcolo del canone. D’ora in avanti si utilizzeranno i metri utili indicati nell’Attestato di prestazione energetica (Ape), con adeguamenti in base alle caratteristiche strutturali e qualitative dell’immobile. «Ora - afferma Alberto Zanni, presidente nazionale di Confabitare - chi sceglie di riportare un alloggio nel circuito della locazione a lungo termine viene premiato, ma con rigore e responsabilità, grazie a un meccanismo di attestazione congiunta che certifica la riconversione e protegge entrambe le parti del contratto».
L’accordo contempla inoltre situazioni complesse e sempre più diffuse, come la locazione di porzioni di immobile o i contratti transitori per studenti ed è un documento vivo, aperto che prevede la possibilità di adesione da parte di altre organizzazioni rappresentative, a livello locale e nazionale, in grado di contribuire all’evoluzione del mercato con lo stesso spirito costruttivo.
Rapporto locativo intanto al centro anche dell’appuntamento di Confabitare Torino organizzato il 6 giugno 2025 alle ore 16:00, presso il Circolo della Stampa, in Corso Giovanni Agnelli 45.
Al centro del convegno il tema delle garanzie che rappresentano spesso il primo pensiero di chi intende concedere in locazione un immobile:
• Solvibilità dei conduttori
• Pagamento puntuale del canone e degli oneri accessori
• Stato dell’immobile alla riconsegna
