La domanda
Abito al primo piano in un condominio e l’appartamento sottostante al mio è dotato di un giardino privato. I proprietari hanno un cane che fa tutti i suoi bisogni nel prato. I padroni dell’animale non provvedono mai a rimuoverli, causando un notevole disagio per la presenza di insetti e cattivi odori. Abbiamo provato più volte a chiedere all’amministratore di intervenire, ma ha risposto che non può fare altro che mandare una segnalazione agli interessati. Abbiamo scritto all’ufficio di igiene del Comune, ma ci è stato detto di rivolgerci alla polizia urbana, perché l’argomento non è di loro competenza, essendo una questione tra privati. La polizia urbana ha sostenuto che è un problema che riguarda il condominio, consigliando, quindi, di rivolgerci all’amministratore. Vorremmo sapere qual è la procedura corretta da seguire per risolvere il nostro problema.
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 21 settembre 2026
Nel caso descritto, l’amministratore ha ragione quando afferma di non poter intervenire direttamente sulla proprietà privata del condomino. Infatti le sue attribuzioni restano confinate alle previsioni dell’articolo 1130 del Codice civile. Tuttavia, questo non significa che egli possa restare completamente inerte. Se il comportamento del condomino viola il regolamento...
