Può non rientrare tra i beni comuni il muro di recinzione dello stabile

Se il muro delimita un giardino privato, perchè sia comune, deve essere comune l’utilizzo o deve sussistere un titolo che lo consideri espressamente di proprietà comune

24 Settembre 2025

«In tema di condominio negli edifici, un muro di recinzione e delimitazione di un giardino di proprietà esclusiva che pur risulti inserito nella struttura del complesso immobiliare, non può di per sé ritenersi incluso fra le parti comuni, con le relative conseguenze in ordine alle spese di riparazione». È una delle argomentazioni che emergono da una sentenza pronunciata dal Tar di Roma (la numero 16343/2025) relativa al ricorso, poi accolto, di un condominio contro una ordinanza di Roma Capitale....