Rendiconto condominiale incompleto: è annullabile la delibera di approvazione

Ritenuto irrilevante che il documento contabile fosse stato successivamente prodotto in giudizio: doveva essere allegato in assemblea

di Luca Savi, consulente scientifico Unai Bergamo

22 Luglio 2025

Con la sentenza 1903/2025, il Tribunale di Nocera Inferiore interviene con un deciso richiamo alla corretta applicazione dell’articolo 1130-bis del Codice civile, dichiarando l’annullabilità della delibera assembleare che approva un rendiconto condominiale non corredato dal registro di contabilità.

Il caso

Un gruppo di condòmini impugnava la delibera relativa all’approvazione del rendiconto consuntivo, eccependo l’assenza del registro di contabilità, documento ritenuto essenziale per la completezza del rendiconto...