Se la cantina e il box sono adibiti a studio e cucina

La modifica non è sufficiente, di per sé, a determinarne la modifica delle tabelle millesimali

di Gaia Martinenghi

02 Giugno 2025

La domanda

In un condominio, una cantina e un garage, collegati a un appartamento, vengono utilizzati come abitazione, perché sono stati dotati di riscaldamento e adibiti a studio e cucina. Si chiede se questo cambio d’uso, relativo a una superficie maggiore del 25% dell’appartamento, comporta un aumento delle quote millesimali.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 2 giugno 2025

La Corte di cassazione, con la sentenza 19797/2016, ha specificato quali siano le variazioni rilevanti ai fini della modifica delle tabelle millesimali, evidenziando che la modifica della destinazione d’uso di una unità immobiliare non è sufficiente, di per sé, a determinarne la modifica. A norma degli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile...