Sollecito al proprietario per morosità dell’inquilino

Se un inquilino è in ritardo con il pagamento di una rata condominiale, l’amministratore deve inviare comunicazione prima all’inquilino, ed eventualmente al proprietario in copia conoscenza, oppure può inviare direttamente il sollecito al proprietario, senza contattare prima, o contestualmente, l’inquilino? In caso di comunicazione tramite pec (posta elettronica certificata), l’amministratore ha diritto di applicare un costo, come se avesse inviato una raccomandata con avviso di ricevimento?