Sostituzione del portone: paga anche chi ha soltanto un box

Il portone d’ingresso del condominio è compreso nelle parti comuni, di cui all’articolo 1117 del Codice civile

di Gaia Martinenghi

09 Maggio 2025

La domanda

All’interno di un condominio, sono proprietario solo di un box, senza alcun accesso al vano scale che collega agli appartamenti. Se viene sostituito il portone dell’ingresso principale, utilizzato dai proprietari degli appartamenti, il proprietario del solo box è tenuto a pagare la propria quota sulla base dei millesimi del box stesso?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 5 maggio 2025

Il portone d’ingresso del condominio è compreso nelle parti comuni, di cui all’articolo 1117 del Codice civile. Trattandosi di una parte comune, le spese di manutenzione vanno ripartire fra tutti i comproprietari in proporzione ai rispettivi millesimi di proprietà (articolo 1123 del Codice civile), a meno che un regolamento condominiale di tipo contrattuale non disponga...