La domanda
In uno stabile il proprietario dell’appartamento al primo piano subisce danno da infiltrazione d’acqua dall’appartamento al piano superiore. Il proprietario di questo appartamento, al secondo piano, a sua volta subisce un danno dall’appartamento del terzo piano, dove ha origine l’infiltrazione. Il proprietario dell’appartamento al primo piano deve chiedere il risarcimento direttamente al proprietario dell’appartamento al terzo piano oppure a quello del secondo piano, il quale, a sua volta, lo somma al proprio danno e poi si rivale sul proprietario dell’appartamento al terzo piano?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 16 febbraio 2026
Per identificare il responsabile dei danni è necessario in primo luogo identificare la causa degli stessi. La fattispecie del danno da infiltrazioni rientra nell’ambito della responsabilità extracontrattuale per danno causato da cose in custodia, disciplinata dall’articolo 2051 del Codice civile, secondo cui «ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose...
