La domanda
Stiamo predisponendo il nuovo calcolo per definire le tabelle millesimali di un condominio. Si tratta di un condominio di quattro piani, con un appartamento al primo, uno al secondo e uno al terzo piano, mentre nel quarto piano ci sono due soffitte per gli appartamenti del primo e terzo piano e una soffitta resa abitabile. Nella ripartizione dei costi per scala e ascensore, il 50% viene ripartito in base ai millesimi e il restante 50% in base all’altezza fino al terzo piano, senza conteggiare le soffitte. È corretto che anche la soffitta resa abitabile non abbia un peso e una rilevanza nella ripartizione per le altezze?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 9 marzo 2026
Il recupero del sottotetto a fini abitativi può comportare una modifica di oltre un quinto dei millesimi dell’unità immobiliare adibita a sottotetto e recuperata, incidendo sul suo valore commerciale (argomentando da Cassazione, 1° dicembre 2000, n. 15377). Ciò vale pure se interviene un mutamento dei millesimi per oltre un quinto dell’unità immobiliare anche di un ...
