La domanda
Le istruzioni del modello 730 chiariscono che le spese di manutenzione, sia ordinarie che straordinarie, sulle parti comuni condominiali sono detraibili se documentate da una certificazione rilasciata dall’amministratore di condominio. Si chiede se, a fronte di diverse spese di manutenzione, la certificazione rilasciata a ogni condomino possa essere unica e di importo cumulativo, oppure debba essere distinta per ogni singola spesa. Si chiede, inoltre, quali siano le responsabilità e le conseguenze, per l’amministratore, in caso di mancato rilascio, da parte sua, di tale certificazione, anche quando l’importo della detrazione di ogni condomino sia limitato.
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 2 febbraio 2026
Le istruzioni per la compilazione del modello 730 prevedono che l’amministratore di condominio rilasci un’unica certificazione cumulativa per tutte le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria sostenute dal condominio nell’anno di riferimento, senza necessità di distinguere le singole spese. Ciò in quanto la detrazione spetta in relazione all’importo complessivo...
