La domanda
Nel condominio in cui abito, un condomino, che risultava moroso, è deceduto. Gli eredi hanno rinunciato all’eredità. Cosa succede adesso? Chi paga le quote condominiali? Il nostro amministratore ha preparato una tabella, ripartendo la morosità in quote calcolate sulla base dei millesimi, e ci ha detto che dobbiamo pagare noi condòmini. Chiedo se questa prassi è corretta e se c’è un’alternativa.
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 20 luglio 2026
Il versamento degli oneri condominiali è un’obbligazione cosiddetta propter rem, vale a dire che è legata alla titolarità dell’immobile sito nel condominio. La morosità del proprietario deceduto non può dunque essere traslata sugli altri condòmini ed è necessario, in primo luogo, verificare la situazione successoria del bene, per la corretta identificazione dell’obbligato...
