Il ballatoio non è una parte comune
Il ballatoio viene definito l'antenato del balcone, serve per girare intorno all'edificio e, in genere, consiste in un passaggio accostato a una parete, possibilmente applicato sul lato esterno (anche se spesso esiste anche all' interno del fabbricato), con una ringhiera, un parapetto o una balaustra di protezione. Ora, le spese di manutenzione dello stesso, analogamente a quello dei balconi aggettanti, non sono imputabili ai condòmini che non se ne avvalgono (come, ad esempio gli immobili commerciali...
