Il condominio parziale incide sul riparto spese ma non ha un amministratore ad hoc

Nulle le delibere che lo costituiscono con apertura di codice fiscale e conto corrente

23 Dicembre 2025

La sentenza della Corte d’appello di Genova 706/2025 esamina la validità delle delibere adottate dall’assemblea dei soli proprietari dei box auto. Il caso è molto interessante e non infrequente e riguarda la possibilità di costituire una presunta «comunione autorimessa» dotata di amministratore, codice fiscale, conto corrente e poteri gestori autonomi.

Le decisioni

In primo grado tale aggregazione era stata qualificata come condominio parziale, privo di autonomia soggettiva e distinto dal condominio generale esclusivamente...