Nella complessa distinzione pratica fra le spese per i lavori di manutenzione ordinaria e quelle di manutenzione straordinaria, che determinano competenze differenti - l’erogazione delle spese necessarie per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio è compito dell’amministratore (articolo 1130, n. 4, del Codice civile) e invece deve provvedere l’assemblea alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo un fondo speciale obbligatorio (articolo 1135, comma ...
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