Il punto su locazioni brevi e cedolare secca

La legge di Bilancio 2026 ha apportato una importante modifica alla disciplina fiscale delle locazioni brevi - relativa al numero massimo di unità immobiliari, ridotto da quattro a due, che possono essere locate senza incorrere nella presunzione legale di imprenditorialità m mentre non é stata elevata l'aliquota della cedolare secca per la quale era stato invece originariamente previsto l'innalzamento nel disegno di legge approvato dal Consiglio dei Ministri nell'ottobre 2025. Inoltre, e più in generale, sia sul predetto tema delle locazioni brevi che su quello, distinto, delle condizioni di accesso alla cedolare secca per le locazioni non brevi meritano massima attenzione alcune recenti dinamiche giurisprudenziali, sia tributarie che amministrative. L'articolo fa il punto della situazione sulla materia, di interesse molto diffuso.