L’acquirente è «solidale» per due annualità ante rogito

È sempre opportuno chiedere all’amministratore, prima della compravendita, di essere informati del debito che grava complessivamente sull’unità immobiliare

30 Settembre 2024

La domanda

In uno stabile, un condomino acquista il garage di un altro soggetto, che non paga le spese condominiali da circa quattro anni. L’acquirente deve pagare al condominio tutte le spese arretrate o solamente quelle che si riferiscono agli ultimi due anni?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 26 agosto 2024

A norma dell’articolo 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, «chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente». Pertanto l’acquirente del garage, una volta comunicato all’amministratore il trasferimento del diritto di proprietà in suo favore, ...