La domanda
Il proprietario di un appartamento dato in locazione a canone concordato decide di recedere dopo 10 anni (3+2 e successiva proroga di 3+2). Il conduttore è tenuto a tinteggiare i muri e/o effettuare piccole riparazioni, necessarie a riconsegnare i locali nel medesimo stato in cui erano al momento dell’ingresso, quando è iniziato il rapporto locatizio? Se il contratto non contiene precisazioni al riguardo, il conduttore è ugualmente tenuto, anche in caso di recesso da parte del locatore?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 23 marzo 2026
In base all’articolo 1590 del Codice civile, «il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall’uso della cosa in conformità del contratto. In mancanza di descrizione, si presume che il conduttore abbia ...
