La domanda
Le spese legali derivanti da una situazione insorta a seguito di mancata esecuzione di lavori in superbonus, per le quali un tecnico chieda il pagamento al condominio a distanza di tempo (nel termine di cinque anni), rimangono a carico del proprietario al momento dell’insorgenza dell’azione legale di citazione in giudizio, poiché conseguente alla mediazione sullo stesso tema, conclusasi negativamente due anni prima, o a carico del nuovo proprietario, trattandosi di atto di citazione presentato dopo la vendita dell’immobile?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 27 aprile 2026
In ambito condominiale uno dei princìpi costantemente seguiti dalla giurisprudenza è quello per cui chi delibera le spese, le paga. Nel caso descritto dal lettore, sembra di comprendere che i compensi professionali richiesti dal tecnico sono legati a lavori in regime di superbonus, poi non eseguiti. Se è così, si può ritenere che l’obbligazione di pagamento sia nata...
