La conformità urbanistica di edifici con licenza del ’64

Lo stato legittimo è quello desumibile dalle informazioni catastali di primo impianto o dalle riprese fotografiche e gli estratti cartografici dell’epoca

09 Ottobre 2024

La domanda

In un condominio ex Istituto autonomo case popolari, costruito nel 1964 in base a licenza edilizia, in Comune risultano depositate, oltre alla licenza citata, solo le piante tipo relative alle parti comuni e agli appartamenti. In assenza di altre planimetrie redatte durante i lavori, la conformità urbanistica dei vari appartamenti può essere attestata sulla base della completa documentazione catastale di primo impianto?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 7 ottobre 2024

Si ritiene che la risposta sia affermativa. Infatti, per il fabbricato in questione, pur essendo stato edificato prima del 1° settembre 1967 (data di entrata in vigore della legge 765/1967), è avvenuto il deposito della relativa licenza edilizia e, per integrare le carenze di tale licenza, potrebbero soccorrere le disposizioni di cui all’articolo 9-bis del Dpr 380...