La domanda
In un condominio di recente costruzione (2021), la società costruttrice non ha ancora provveduto alla messa in servizio dei ripartitori di calore dei singoli appartamenti, nonostante il regolamento condominiale contrattuale li preveda. Si precisa che la medesima società possiede 24 appartamenti su 29 e li gestisce. Come deve agire l’amministratore condominiale? Posso rifiutarmi di partecipare alla spesa totale, se non è ripartita tenendo conto dei singoli consumi?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 2 marzo 2026
Il lettore può impugnare la delibera assembleare di approvazione delle spese (ripartizione di preventivo e consuntivo) che non sia stata redatta in base ai princìpi sulla contabilizzazione del calore. La contabilizzazione del calore nei condomìni costituisce infatti un obbligo inderogabile, salvo casi particolari (che nella fattispecie parrebbero insussistenti), come...
