L’assicurazione, molto più spesso nota come polizza globale fabbricati, è un contratto stipulato dal condominio con una compagnia assicurativa che prevede, a fronte del pagamento di una somma di denaro (il c.d. premio) l’assunzione del rischio da parte dell’assicuratore in relazione a determinati danni derivanti dalle parti comuni dell’edificio e che potrebbero occorrere ai condomini o a terzi. Ne consegue che la polizza del condominio deve essere stipulata dall’amministratore dello stabile previa autorizzazione dell’assemblea. Il DDLL n. 1816/2026, introdotto innanzi al Senato per la nuova Riforma del Condominio, prevede novità dell’obbligatorietà dell’assicurazione in condominio.
Inquadramento
In generale, la polizza del fabbricato ha natura complessa e, per tale motivo, viene definita “polizza globale fabbricato”; il termine globale implica il fatto che la stessa non è limitata all’assicurazione delle parti comuni, ma coinvolge tutte le parti dell’edificio, anche non comuni. Trattasi di contratto assicurativo che viene stipulato e firmato a livello condominiale e che copre sia i danni che possono avvenire all’interno del condominio, sia quelli che possono essere causati dal fabbricato...
