L'esperto rispondeLocazione

La responsabilità del locatore per l'inquilino indisciplinato

Risponde nei confronti degli altri condòmini delle violazioni al regolamento condominiale del proprio conduttore, a meno che provi di avere posto in essere tutte le iniziative volte a far cessare gli abusi

immagine non disponibile

di Augusto Cirla

La domanda

La domandaIl nostro regolamento di condominio stabilisce che i proprietari che concedono in locazione il loro immobile devono far rispettare il regolamento ai locatari e che, in caso di violazioni, è prevista una sanzione come risarcimento per i danni arrecati. Vorrei sapere se la sanzione è applicabile anche al proprietario, che risulta responsabile insieme con il suo inquilino.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore del 7 agosto

L'inquilino è tenuto a rispettare il regolamento ed è soggetto a tutte le limitazioni imposte dalle norme in esso contenute, anche se non lo ha mai approvato o lo stesso non è stato allegato al contratto di affitto. Il locatore ha l'obbligo di controllare che il proprio inquilino rispetti il regolamento e che con il proprio comportamento non crei fastidio agli altri condòmini...