La domanda
Con il decreto 4 marzo 2026, efficace dal 1° giugno 2026, il Mimit, ministero delle Imprese e del made in Italy, di concerto con il ministro della Difesa, ha adottato le nuove Linee guida per l’installazione e l’esercizio degli apparati concentratori Lpwan (Low power waide area network), tra cui rientrano anche i gateway Lorawan (Long range wide area network), sempre più diffusi negli edifici condominiali per la telelettura dei contatori di calore, dei ripartitori e dei contatori d’acqua. In molti condomìni il gateway radio è installato sulle parti comuni (per esempio nel vano scale, in copertura o nel locale tecnico), mentre i dispositivi terminali sono costituiti dai contatori e dai ripartitori radio installati nelle singole unità immobiliari, in base al Dlgs 102/2014 e al Dlgs 73/2020. Quando viene installato (di solito da un’azienda specializzata, con il condominio come fruitore) un gateway Lorawan, destinato esclusivamente alla contabilizzazione del calore e alla telelettura dei contatori, le nuove Linee guida comportano nuovi obblighi o adempimenti direttamente in capo al condominio o all’amministratore?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 7 settembre 2026
Dall’esame del decreto interministeriale 4 marzo 2026 non sembra emergere che il condominio o l’amministratore di condominio assumano - per il solo fatto di utilizzare il sistema di telelettura - la qualifica di soggetto responsabile dell’impianto Lpwan o del gateway Lorawan. Tale ruolo appare riferibile, di regola e primariamente, al soggetto che assume l’installazione...
