La domanda
Nel caso in cui il condominio intenda destinare a locazione i locali della ex portineria, è necessario provvedere a un cambio di destinazione d’uso? Inoltre, per l’approvazione è necessaria l’unanimità oppure è sufficiente la maggioranza, e quale, dei millesimi di proprietà?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 12 gennaio 2026
La stipula di un contratto di locazione, di durata non superiore a nove anni, è considerata un atto di ordinaria amministrazione, qualificato come «uso indiretto» della cosa comune. In genere, per la locazione di un bene comune è dunque sufficiente la maggioranza prevista dall’articolo 1136, secondo comma, del Codice civile, ossia un numero di voti che rappresenti...
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