La domanda
Mesi fa, ho segnalato all’amministratore la presenza di un nido di vespe nell’intercapedine tra l’uscita della mia canna fumaria e il muro esterno del condominio, lato strada. Con un sopralluogo, oltre a questo, sono stati trovati altri nidi di vespe, in prossimità del giardinetto lato strada, di fronte al mio appartamento. Si tratta quindi di una situazione potenzialmente pericolosa per tutti i condòmini. L’impresa che opererebbe la disinfestazione segnalava che la risoluzione del problema è certa con un lavoro che richiede l’installazione di un ponteggio all’esterno, mentre non sarebbe altrettanto certa con un lavoro dall’interno del mio appartamento, rompendo il muro e togliendo la canna fumaria. Per risparmiare, l’amministratore suggerisce di fare i lavori nel mio appartamento. Mi posso opporre ai lavori all’interno ed esigere che vengano fatti dall’esterno dell’edificio?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 20 aprile 2026
Il caso in esame sembra riferirsi a un intervento da realizzare su una parte comune dell’edificio condominiale, la facciata, in più punti. L’assemblea condominiale non ha la facoltà di incidere sul bene privato, salve eventuali pattuizioni convenute dal condominio all’unanimità (e dunque anche con il consenso dell’interessato). Non ha, quindi, il potere di deliberare...
