La gestione unitaria di un complesso immobiliare, fondata su un regolamento contrattuale e su organi comuni di amministrazione, non è sufficiente a configurare un unico supercondominio se difettano beni, impianti o servizi comuni destinati oggettivamente al godimento di tutti gli edifici. Il vincolo condominiale nasce, infatti, solo in presenza del presupposto reale della comunione necessaria, mentre il regolamento convenzionale conserva efficacia quale fonte di obblighi negoziali, servitù reciproche...
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