La domanda
Nel condominio dove abito è stata proposta la costituzione di un fondo di accantonamento, destinato a future opere di manutenzione straordinaria e conservazione delle parti comuni dell’edificio. Tale delibera dev’essere approvata dall’unanimità dei presenti o è sufficiente la maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà dei millesimi?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 7 settembre 2026
Per rispondere compiutamente alla domanda del lettore, occorre distinguere due ipotesi. Se l’assemblea delibera specifici lavori di manutenzione straordinaria o un’innovazione, l’articolo 1135, primo comma, n. 4, del Codice civile impone la costituzione di un fondo speciale di importo pari al costo delle opere. In questo caso il fondo è obbligatorio e costituisce...
