Quando l’amministratore è «occasionale»

L'attività di amministratore condominiale può essere esercitata anche dai condòmini per il proprio stabile, e, in questo caso, non sono tenuti a rispettare i requisiti di onorabilità e formazione richiesti per i professionisti dall'articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione al codice civile.

Ciò premesso, il condòmino che assuma questo ruolo può configurare, almeno dal punto di vista fiscale e lavorativo, l'attività di cui trattasi nell'ambito delle prestazioni occasionali di cui all'articolo 54 bis del Decreto-legge 50/2017. In particolare, la normativa vigente ammette la possibilità di svolgere prestazioni di lavoro occasionali, intendendosi per tali le attività lavorative che danno luogo nel corso di un anno civile (1° gennaio – 31 dicembre di ciascun anno):
- per ciascun prestatore, con riferimento alla totalità degli utilizzatori, a compensi di importo complessivamente non superiore a 5.000 euro;
- per ciascun utilizzatore, con riferimento alla totalità dei prestatori, a compensi di importo complessivamente non superiore a 5.000 euro;
- per le prestazioni complessivamente rese da ogni prestatore in favore del medesimo utilizzatore, a compensi di importo non superiore a 2.500 euro.

Dal punto di vista previdenziale, infine, si richiama la Circolare 9/2004, con cui l’INPS ha precisatoche il reddito di euro 5000 (che permette ai soggetti esercenti attività di lavoro autonomo occasionale e agli incaricati alle vendite a domicilio di non iscriversi alla Gestione separata istituita presso l'INPS) costituisce, comunque, una fascia di esenzione e che, in caso di superamento di detta fascia, sempre in relazione alle sole attività considerate dalla norma, i contributi sono dovuti esclusivamente sulla quota di reddito eccedente.