La domanda
In una causa tra un condomino e il condominio, quest’ultimo è risultato soccombente e deve pagare le spese della causa stessa. Con assemblea straordinaria, si è deliberato il pagamento per quote. Tre condòmini non hanno pagato quanto di loro pertinenza. Considerata la responsabilità solidale dei condòmini, ai fini dell’escussione dei morosi, chi si deve attivare? Il condominio, in quanto dovrebbe riscuotere le quote deliberate, oppure il creditore?
L’Esperto Risponde da il Sole 24 ore di lunedì 18 maggio 2026
Nel caso prospettato, per l’escussione delle tre quote non pagate deve attivarsi innanzitutto l’amministratore del condominio, che, sulla base della delibera assembleare di riparto delle spese di lite, deve procedere al recupero coattivo tramite decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, ex articolo 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile. In mancanza...