La domanda
Il mio appartamento è situato al primo piano di uno stabile di due piani; la sua copertura è in parte garantita dal terrazzo dell’appartamento sovrastante. Per il rifacimento del tetto, l’amministratore deve considerare tutti i millesimi del mio appartamento oppure vanno esclusi i millesimi coperti dal terrazzo sovrastante, cioè non dal tetto?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 19 gennaio 2026
Il tetto di un edificio condominiale è annoverato tra le parti necessarie all’uso comune, ex articolo 1117, n. 1, del Codice civile. Il criterio generale per la ripartizione delle spese relative alla conservazione e al godimento delle parti comuni è stabilito dall’articolo 1123, primo comma, del Codice civile, che prevede che le spese siano sostenute da tutti...
