La domanda
Gli ordini del giorno per le assemblee, comunicati dall’amministratore, contengono solitamente molti argomenti, di cui alcuni particolarmente controversi. Dato l’elevato numero di partecipanti e di interventi, la loro discussione risulta sempre lunga e difficoltosa, e spesso si riesce a deliberare solo sui primi due o tre punti, senza esaurire tutte le questioni poste all’ordine del giorno. Dato che la sequenza degli argomenti da discutere è sempre decisa unilateralmente dall’amministratore, in base alle sue personali valutazioni di priorità, vorrei sapere se l’assemblea - all’inizio della seduta - può deliberare di discutere gli stessi argomenti ma secondo un diverso ordine di priorità, ponendo, per esempio, al primo posto l’argomento che l’amministratore ha previsto per ultimo, e che quindi - rimanendo in quella posizione - difficilmente si arriverebbe a discutere.
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 19 gennaio 2026
Il cambiamento della sequenza degli argomenti all’ordine del giorno dell’assemblea di condominio è operazione di dubbia legittimità, tenuto conto che qualche condomino potrebbe essere danneggiato da tale modifica: si pensi all’ipotesi in cui un condomino abbia preso un impegno a un certo orario, confidando di poter abbandonare l’assemblea preventivamente, in quanto...
