La domanda
Ho affidato la mia casa, tramite accordo verbale, a una property manager forfettaria, che ha provveduto a richiedere il Cin (codice identificativo nazionale) a suo nome, affitta il mio appartamento tramite una piattaforma online, riscuote l’affitto e poi mi bonifica l’importo del canone, sottraendo la sua provvigione (che poi, a fine anno, mi fattura). Preciso che la piattaforma non applica alcuna ritenuta, perché la property manager ha dichiarato di avere la partita Iva. Su quale importo devo pagare le imposte? Su quello al netto della provvigione?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 3 agosto 2026
I canoni derivanti dalla locazione dell’unità immobiliare vanno assoggettati a prelievo Irpef senza la possibilità di dedurre oneri, ancorché specificamente inerenti alla loro produzione, come la provvigione pagata da parte del locatore all’intermediario. La normativa che disciplina la categoria dei redditi dei fabbricati, nelle sue varie declinazioni (tassazione ordinaria...
