La domanda
Nel condominio in cui abito, c’è un appartamento che in passato era destinato al portiere. Da alcuni anni, però, l’immobile è stato affittato. Fino allo scorso anno, l’amministratore non ha mai trasmesso ai condòmini alcuna comunicazione relativa alla rendita della locazione e, di conseguenza, io non ho mai indicato alcunché nella mia dichiarazione dei redditi. Recentemente, il nuovo amministratore ha, invece, inviato il prospetto con la ripartizione della rendita da locazione suddivisa per millesimi. Vorrei, quindi, sapere se devo inserire tale quota nella mia dichiarazione dei redditi, e se, negli anni precedenti, ho commesso un errore. Nel caso in cui l’appartamento non venisse più affittato e rimanesse vuoto, tale situazione va comunque indicata nella dichiarazione dei redditi?
L’Esperto Risponde da il Sole 24 ore di lunedì 13 aprile 2026
Come precisato nelle istruzioni alla compilazione della dichiarazione dei redditi, in base all’articolo 26 del Dpr 917/1986, Tuir, i redditi degli immobili condominiali, come l’ex appartamento del portiere, devono essere inseriti da ciascun condomino, pro quota, nella propria dichiarazione. A tale scopo, l’amministratore del condominio rilascia a ciascun condomino...
