La domanda
Sono proprietario di un appartamento e di un box in un condominio. Il complesso condominiale è composto da sei appartamenti, più dieci box ubicati nel seminterrato e tre box e un posto auto ubicati nel cortile comune. Il condominio ha un piccolo giardino. Alcuni box e il posto auto sono di proprietà di persone che non abitano nel condominio e che non hanno l’accesso al giardino condominiale. Per la manutenzione di quest’ultimo, attualmente, i proprietari dei box e del posto auto che non abitano nel condominio non partecipano alle spese. Si chiede se devono concorrere al pagamento in base ai millesimi.
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 2 marzo 2026
Se il giardino è parte comune del condominio, le spese per la sua conservazione si ripartiscono fra tutti i condòmini in proporzione ai millesimi di proprietà, salvo diversa convenzione, ex articolo 1123, primo comma, del Codice civile. Se, quindi, i box/posti auto sono compresi nelle tabelle millesimali generali (o comunque partecipano alla comproprietà delle parti...
