La domanda
Nel condominio dove possiedo solo un box auto dovranno essere eseguiti lavori di rifacimento della terrazza condominiale di copertura, cui si aggiungeranno la ristrutturazione del torrino condominiale e del lavatoio. Il mio box auto, però, è ubicato sotto un terrazzo a livello, a uso esclusivo e sporgente dall’edificio, in quanto prolungamento dell’abitazione. In sostanza, il mio box ha come unico tetto il terrazzo privato, e non il tetto dell’edificio condominiale. In questa situazione, che a mio avviso configura il condominio parziale, a quali spese dovrò partecipare per i tre interventi?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 19 ottobre 2026
Salvo quanto disposto da un eventuale regolamento di condominio contrattuale, e salve le circostanze di fatto del caso concreto, dirimente per il riscontro al quesito è la verifica dell’utilità oggettiva del bene o dell’opera cui le spese da ripartire attengono. In generale, ex articolo 1123 del Codice civile, le spese gravano su tutti i condòmini solo quando riguardano...
