L'esperto rispondeCondominio

Assemblea: non può essere convocato chi non è più proprietario

Non è corretto da parte dell’amministratore convocare alla riunione di condominio gli ex condòmini

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di Pierantonio Lisi

La domanda

Sono stato comproprietario, al 50 per cento, di un immobile fino a marzo 2019 e successivamente la mia quota è passata per donazione all’altro comproprietario. Nel 2024 l’amministratore di condominio ha convocato l’assemblea per l’approvazione dei bilanci dal 2018 al 2023, inserendomi nella convocazione stessa, in quanto negli anni 2018 e 2019 ero comproprietario. Chiedo se la convocazione nei miei confronti è corretta e se gli eventuali debiti che dovessero risultare per gli anni in cui ero comproprietario possano essere ancora a me ascrivibili, oppure se essi siano a carico dell’unico proprietario oggi rimasto.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 26 agosto 2024

I comproprietari di un’unità immobiliare condominiale rispondono solidalmente nei confronti del condominio in relazione al pagamento degli oneri condominiali (Cassazione, sezione seconda, 26 settembre 2022, n. 27989). L’amministratore, dunque, può chiedere l’intero a ciascuno. Inoltre, in base all’articolo 63, ultimo comma, delle disposizioni di attuazione del Codice...