L'esperto rispondeCondominio

La revisione delle tabelle «alterate» dalle mansarde

Se l’assemblea non delibera la revisione, è necessario rivolgersi all’autorità giudiziaria

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di Gaia Martinenghi

La domanda

In un condominio gli appartamenti dell’ultimo piano fruiscono di mansarde, dotate di camere e di servizi, che hanno superfici pari al 50% di quella degli alloggi sottostanti. Non raggiungendo mai la maggioranza per ottenere la variazione dei millesimi, chiedo a chi ci si deve rivolgere per ottenere questo risultato, e se le spese che si sosterranno saranno poi restituite da quei condòmini le cui variazioni d’uso dei sottotetti hanno reso necessarie le nuove tabelle millesimali.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 30 giugno 2025

In base agli articoli 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, il regolamento condominiale deve indicare il valore proporzionale di ogni piano o porzione di piano di proprietà esclusiva dei singoli condòmini. Le tabelle millesimali possono essere modificate anche nell’interesse di un solo condomino quando siano affette da errori o quando, per le...