Argomenti di estimo

Come stimare il valore di un terreno agricolo in funzione del beneficio fondiario

di Sergio Clarelli, Ingegnere, Esperto di Estimo civile, industriale e aziendale

N. 1205

Consulente Immobiliare

Presupposti teorici

È noto che in Estimo ogniqualvolta non sia possibile formare la scala dei prezzi per assenza o ridotta trasparenza del mercato, è necessario adottare il metodo comparativo indiretto, considerando che il valore dell'immobile è funzione dei vantaggi futuri rappresentati dai flussi di reddito generati dallo stesso immobile.[1]

Nel secondo caso, invece, sono noti i canoni di affitto per fondi simili, per cui è possibile...

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I punti chiave

  1. Presupposti teorici
  2. Metodologia di determinazione del tasso di capitalizzazione e del valore di mercato del terreno

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  • [1] Cfr. S. Clarelli, ESTIMO IMMOBILIARE, INDUSTRIALE E AZIENDALE, HOEPLI, 2017