Il distacco dell’immobile dal riscaldamento centralizzato è legittimo solo se non reca danno agli altri condòmini

A cura di Smart24Condominio
Se il lettore intende distaccarsi dall'impianto centralizzato di riscaldamento condominiale, deve fare riferimento alla previsione contenuta nell’articolo 1118, ultimo comma, del Codice civile, secondo il quale «il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condòmini. In tal caso, il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma».
Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, si ritiene che debba essere lo stesso condòmino a giustificare che il distacco non comporti quelle conseguenze lesive all'impianto centralizzato, presentando possibilmente una relazione a firma del professionista che ha incaricato. In questi termini, non pare che il condominio possa frapporre rifiuto a un distacco motivato e tecnicamente giustificato.