L’impermeabilizzazione dei box sotto il giardino

In un condominio si devono impermeabilizzare i box interrati, posti al di sotto del giardino condominiale, in un corpo di fabbrica distaccato dall’edificio che ospita gli appartamenti. Dovendo rifare ex novo l’impermeabilizzazione, cosa che comporta la rimozione della terra, ci si chiede quale riparto adottare per la spesa che andremo a sostenere. Concorrono, in ragione dei propri millesimi, i soli condòmini proprietari dei box oppure sono coinvolti anche i proprietari degli appartamenti? Il regolamento contrattuale nulla dice a tale proposito. Inoltre, come vanno ripartite le spese di ripristino della struttura ammalorata sottostante il giardino?