Le garanzie alternative al deposito cauzionale: disciplina
In tema di locazione, il locatore può chiedere al conduttore il rilascio di una polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa per l'eventuale inadempimento di tutti gli obblighi derivanti dal contratto, in luogo del deposito cauzionale. La finalità è quella conferire più ampia garanzia possibile al proprietario di un immobile nel caso di difficoltà dell'inquilino a proseguire nel rapporto contrattuale.
Il quadro normativo
Il deposito cauzione è richiesto dal locatore che stipula un contratto di locazione con l'inquilino, per i possibili danni causati all'immobile locato. La norma che prescrive e disciplina il deposito cauzionale è l'art. 11 della legge 392/1978, e recita il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone e che la somma versata produce interessi legali i quali devono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno e tale disposizione è applicabile sia ai contratti di...
Cessione di una costruzione senza terreno tassata come cessione di diritto di superficie
di Elena Ferrari - Dottoressa commercialista
