Nomina dell’amministratore: i rimedi se manca il quorum

Il presupposto per la nomina è costituito non tanto dal numero dei condòmini ma dalla mancata adozione dei provvedimenti necessari per l’amministrazione della cosa comune

21 Ottobre 2024

La domanda

Nel corso dell’assemblea condominiale convocata in seconda convocazione per eleggere il nuovo amministratore, nessuno dei tre candidati ha raggiunto il quorum dei 500/1000. Viene pertanto indetta una seconda convocazione, a breve, ma con poche speranze che uno dei candidati raggiunga il quorum citato. Non c’è un modo per abbassare il quorum? O non sarebbe possibile nominare chi ha ottenuto più voti?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 21 ottobre 2024

Nel caso descritto, non è possibile abbassare il quorum per la nomina o la conferma dell’amministratore di condominio, in quanto l’articolo 1136, quarto comma, del Codice civile stabilisce che «le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell’amministratore... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma», ossia con una maggioranza...