Gestione Affitti

Vendita di un immobile concesso in locazione commerciale

di Martina Epis – Centro studi Unioncasa

Due le ipotesi previste dalla normativa a tutela del conduttore

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La vendita dell'immobile concesso in locazione commerciale è un'ipotesi diffusa nella realtà di tutti giorni e comporta talune tutele per il conduttore del bene, che di seguito verranno analizzate. Innanzitutto, va premesso che i contratti di locazione ad uso commerciale sono soggetti alla disciplina prevista dalla legge 392/78 (legge “equo canone”). Tale normativa differenzia le attività dei conduttori a seconda che siano esercitate a contatto diretto con il pubblico o meno, delineando una disciplina...